Парковка автомобиля – дело не простое. Особенно в мегаполисах. В последнее время во всех жилых новостройках крупных городов устраивается подземный гараж, расположенный прямо под домом. Конечно, это очень удобно. Но и цена кусается. В неё входит всё, начиная от стоимости уже оплаченной земли под домом и кончая дополнительными расходами застройщика на устройство паркинга. Но и оставлять автомобили на улице возле дома — не лучший вариант, потому как после нескольких лет придется посещать интернет магазин автозапчастей. А состоятельные покупатели последних новостроек наверняка обрадуются, если вместе с квартирой в новом доме им предложат ещё и подземный гараж для машины. Тем более, что в семьях теперь зачастую бывает не по одному автомобилю.
Контракт и оформление договора на подземную автостоянку заключаются либо совместно с договором на приобретение недвижимости, либо отдельно. В любом случае отказываться от такого дополнительного приобретения не стоит. Понятно, что вы с трудом собрали необходимую сумму на квартиру, а тут ещё и за машино-место надо выложить чуть ли не половину стоимости квартиры. Вам кажется, что это застройщик навязывает вам дополнительную услугу. Где взять ещё от 30 до 100 тыс. долларов? Столько стоит современная подземная стоянка.
Не отказывайтесь. Напрягитесь и вы не пожалеете о принятом решении. Поземная стоянка всегда себя окупит с лихвой.
Какие преимущества даёт подземный гараж?
1. Абсолютно надёжная охрана вашего автомобиля. В зависимости от степени состоятельности жильцов дома подземная стоянка может включать в себя:
- круглосуточную охрану;
- постоянное видео наблюдение с записью на электронные носители;
- мойку для автомобилей;
- небольшую станцию техобслуживания.
2. Со временем подземный гараж можно будет обустроить. Вполне решаем вопрос об устройстве отдельных боксов, включающих в себя перегородки и автоматические ворота, как в настоящем наземном собрате. В таком боксе можно будет поставить ещё и скутер или велосипед, хранить различный инструмент, да мало ли ещё найдётся всего, что можно будет там положить.
3. Даже если у вас нет собственного автомобиля, соглашайтесь на подземное машино-место. В крайнем случае его можно всегда выгодно продать. Цены на подземные автостоянки будут расти в ногу с ценами на квартиры. Но практичнее сдавать свой подземный гараж сразу двум арендаторам. Одному на день, а другому на ночь. Уверен, желающие ставить машину на день тоже найдутся без труда.
Единственная проблема, которую не решает в полной мере подземная стоянка связана с российским менталитетом. Для большинства авто владельцев гараж — это второй дом. Здесь у него есть всё, в том числе и неоригинальные запчасти для своего автомобиля. Здесь он ремонтирует «железного коня», здесь и отдыхает. В доме с подземными парковочными местами для автомобилей такое вряд ли будет возможно. Увы, с этим придётся смириться.
